La última sesión plenaria celebrada en el Ayuntamiento de Arboleas dio luz verde, de forma provisional, a la Revisión Parcial del Plan General de Ordenación Urbana (General Plan) Township. De facto, el objetivo principal que persigue este documento es la “legalización de viviendas que, en la actualidad, son irregulares”, según ha informado el alcalde del Consistorio, Cristóbal García. This time, la Revisión Parcial del PGOU fue aprobada con los votos favorables del equipo de Gobierno y las abstenciones de los dos grupos de la oposición. “Para nosotros es de suma importancia el hecho de haber llegado hasta este momento recogiendo el interés de todos los vecinos afectados; al mismo tiempo que regularizamos la situación urbanística en general”, ha argumentado el primer edil.

Reseñar que el objeto esencial de la presente revisión parcial es proceder a la regularización de un total de 291 viviendas realizadas en 19 asentamientos urbanísticos colindantes; todos ellos, con el suelo urbano de núcleos de población existentes en el planeamiento vigente. Esta revisión parcial da cumplimiento a lo establecido en el capítulo III del Decreto 2/2012, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía. El cumplimiento de estas determinaciones es el que motiva la iniciativa de promover la presente Revisión Parcial.

Según ha detallado Cristóbal García, “poco a poco estamos avanzando en este intenso itinerario urbanístico y valoramos de forma positiva este avance. However, normalizar esta situación urbanística está resultando una labor muy complicada, aunque lo importante es que hemos conseguido saltar otro obstáculo. Estamos cumpliendo con todos los requisitos exigidos para hacer viable la revisión parcial del PGOU en Arboleas”. Con este argumento, el alcalde ha añadido que “estamos seguro de que el día que comuniquemos a los propietarios afectados, que todo está solucionado de forma definitiva será, sin duda alguna, uno de los mejores. Estamos deseando que llegue ese momento para la tranquilidad de todos”.

A través de esta revisión, aprobada en Pleno, se llevará a cabo la regularización de todas las viviendas incluidas en los asentamientos urbanísticos incorporándolos, so, a la ordenación urbanística municipal mediante su clasificación como suelo urbano en la categoría de no consolidado o como suelo urbanizable sectorizado. Además se realizará la incorporación de los ámbitos de Hábitat Rural Diseminado delimitados en el avance de la innovación 14 a la ordenación urbanística municipal, mediante su clasificación como suelo no urbanizable. Otro de los fines es la adaptación al POTA de los suelos urbanos y urbanizables de uso residencial tanto en su estructura como en su capacidad de viviendas. Esta adaptación se realiza, esencialmente, mediante la reducción de la superficie de suelo clasificado como urbano no consolidado, suelo que se reclasifica, mostly, a suelo urbanizable en la categoría de No Sectorizado.

Con esta actuación, el equipo de Gobierno del Consistorio de Arboleas avanza un paso más en la legalización de las viviendas que se encuentran fuera de ordenación en el término municipal, con el propósito de regularizar la situación urbanística de Arboleas, en términos generales.