El Colegio de Arquitectos pide a la Junta la regularización de las viviendas ilegales que hay en Almería

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El Colegio Oficial de Arquitectos de Almería (COAA), ha solicitado a la Junta de Andalucía la tramitación de un marco legal que acabe con la situación irregular de las viviendas construidas en la provincia en suelo no urbanizable. Una problemática que, según el presidente del Consejo Andaluz de la Abogacía y decano del Colegio de Abogados de Almería, José Pascual Pozo, afecta a unos 30.000 Nachlass, especialmente en la zona del Valle del Almanzora, dato puesto en relieve en las ‘Jornadas para un Nuevo Urbanismo en Andalucía que la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio ha celebrado hoy en la capital almeriense.

En su intervención como colegio invitado, el decano del COAA, Javier Hidalgo, no ha querido dejar escapar la oportunidad de hacer un llamamiento al Gobierno andaluz para que contemple soluciones a las viviendas irregulares, ahora que la Consejería prepara la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Hidalgo no solo ha manifestado la necesidad de dar una respuesta lógica que restituya la legalidad en aquellos casos en los que sea factible, sino que además le ha requerido a la Junta que la LOUA “defienda al propietario en aquellos casos en los que la administración pública haya sido la causante de la situación de irregularidad”.

Esta es una de la aportaciones que el COAA hará llegar a la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio dentro del proceso participativo que el Gobierno andaluz pone en marcha esta misma semana a través de las denominadas Consultas Públicas Previas, al objeto de recabar las aportaciones que los diferentes agentes implicados, así como la ciudadanía en general, consideren de interés para la concreción de las bases sobre las que se redactará la nueva LOUA, un instrumento esencial para el desarrollo urbanístico de los municipios andaluces.

El ciudadano tiene que saber

Hidalgo ha aplaudido este proceso de participación, incidiendo a su vez en la necesidad de extenderlo al ciudadano, facilitando para ello las herramientas de conocimiento que le permitan una opinión formada. “El ciudadano tiene que saber y para ello hay que darle la oportunidad de conocer cuestiones que incluso para los profesionales del urbanismo le son complicadas. ¿Cómo se lee un plan de ordenación urbana, que son auténticas obras gráficas de difícil interpretación?, ¿cómo se clasifican los suelos?, ¿cuáles son los derechos y también las obligaciones de los ciudadanos?", son algunas de las cuestiones puestas como ejemplo, sobre las que el decano sustentó el ofrecimiento del Colegio Oficial de Arquitectos de Almería de colaborar en explicar las claves del planeamiento a los vecinos.

El COOA también ha solicitado a la Consejería que la nueva LOUA esté adaptada a la realidad física y económica, ya que “el actual modelo urbanístico es el mismo que antes de la crisis. No más de cinco municipios en Almería tienen su plan general adaptado a la LOUA de los más de cien que componen la provincia. Los ayuntamientos tendrían que cambiar sus planeamientos para adaptarlos a la realidad actual, pero ¿cómo hacerlo?” En este sentido, Hidalgo ha pedido a la Consejería “agilidad en la tramitación” ante la “gran odisea de aprobar un Plan General de Ordenación Urbana”. Sugiere el COAA para ello que los planes generales se conviertan en un “instrumento general sin preocuparse del planeamiento pormenorizado”, el cual, proponen los arquitectos, recaería en una mayor autonomía municipal.

Agilizar los planes municipales de vivienda, la exigencia de una mayor rigurosidad en la elaboración de los mismos, así como una mejora de la administración electrónica con la creación de un manual online del urbanismo, actualizado de forma permanente, son otras de las aportaciones compartidas por el Colegio Oficial de Arquitectos de Almería en las Jornadas celebradas esta mañana en la Delegación del Gobierno.